خدمات

برخص التراب قدم واستلم فورا..شقة بمقدم 50 ألف جنيه متشطبة وعلى المفتاح وبالتقسيط على 10 سنوات



بدأت وزارة الإسكان من خلال هيئة المجتمعات العمرانية في استقبال طلبات حجز الشقق في مشروع سكن مصر بمدينة المنصورة الجديدة، بحيث يمكن للمواطنين القدماء والمستفيدين من الوحدات السكنية التقديم للحجز الفوري من خلال جهاز المدينة، وذلك بشروط سداد ميسرة، على أن  تستمر فترة التقديم حتى يوم 14 نوفمبر 2023، واليكم التفاصيل.

ادفع 50 ألف واستلم شقة 

يُشرف جهاز الإسكان على استقبال طلبات العملاء الذين يرغبون في تخصيص وحدات سكنية، ويتعين عليهم تقديم استمارة الحجز التي تحتوي على تفاصيل وبيانات الوحدة السكنية المرغوبة والمدرجة في كراسة الشروط، تبدأ فترة استقبال الطلبات من تاريخ إعلان الجهاز عن الطرح وتستمر حتى 14 نوفمبر 2023.

تفاصيل شقة الإسكان

شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة تتضمن ما يلي:

1- العدد الإجمالي لشقق سكن مصر المتاحة في المنصورة الجديدة هو 96 وحدة.

2- تتراوح مساحات الوحدات السكنية في المنصورة الجديدة بين 106 مترًا و 118 مترًا.

3- قيمة مقدم الجدية اللازم لحجز شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة تبلغ 50 ألف جنيه.

4- سعر المتر الواحد للوحدات السكنية هو 7720 جنيهًا.

أنظمة سداد شقق سكن مصر 

الأحكام والشروط التالية في كراسة شروط شقق سكن مصر في مدينة المنصورة الجديدة:
  • تم تحديد أسعار الوحدات بالمتر المربع وتم توضيحها في الجداول المرفقة مع النسب المحددة لكل وحدة.
  •  يجب سداد مصاريف التعاقد وفقًا للقواعد المعمول بها.
  • يتم سداد مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية مثل عداد الغاز وعداد الكهرباء وعداد المياه عندما يتم توصيلها إلى الوحدة.
  •  يتطلب الحجز دفع مقدم بقيمة 50,000 جنيه.
  • يجب دفع مبلغ 500 جنيه لمصاريف دراسة ولا يمكن تقسيط هذا المبلغ.
  •  يتعين دفع 10% بالإضافة إلى 1% كرسوم إدارية و 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من تاريخ تلقي إشعار التخصيص.
  •  يجب دفع 5% وديعة صيانة عند التعاقد قبل تسليم الوحدة.
  •  يتم تحديد 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة للعام الأول من تاريخ الاستلام ويجب دفعها مقدماً عند التعاقد. تُستخدم هذه الوديعة في العام التالي ويتم تسوية ما تم دفعه في نهاية العام.
  •  يجب دفع 5% من إجمالي سعر الوحدة عند استلامها.
  •  إذا أراد العميل دفع الثمن كاملاً أو دفع جزء كبير مقدماً من باقي ثمن الوحدة (سداد معجل)، سيتم إعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقًا للقواعد المالية والمحاسبية، مع الالتزام بنسبة الفائدة.
  • يتم دفع باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات ويتم تطبيق نسبة فائدة على الرصيد المدين تعادل الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وزيادة تبلغ 2% بالإضافة إلى 0.5% كمصاريف تحصيل.
  •  يجب دفع القسط الأول بعد مرور 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة ويجب تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
  •  في حالة تأخر الدفع عن ميعاد الاستحقاق، سيتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية في وقت السداد بالإضافة.

شروط حجز شقق سكن مصر 

  • يُشترط أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً من الجنسية المصرية.
  •  يجب أن يكون للمتقدم أهلية التصرف أو التعاقد، ويتم تطبيق الضوابط المحددة في جلسة مجلس إدارة الهيئة بتاريخ ۲۰۲۳/۸/۲۷.
  •  يتم الرجوع إلى قانون إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 59 لسنة 1979، ولائحة العقارات للهيئة، وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، وقرارات البنك المركزي المصري في هذا الصدد، بالإضافة إلى قانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية.
  •  تُعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع وتكملة لأحكامه.
  •  يُحظر استخدام الوحدات السكنية لأغراض غير سكنية، وفي حالة مخالفة ذلك، سيتم تطبيق اللوائح العقارية وفسخ العقد دون تنبيه.
  •  على المتقدم شراء كراسة الشروط للتعرف على التفاصيل الكاملة.
  •  المتقدم يؤكد موافقته على كافة الشروط والبيانات المعروضة في كراسة الشروط ويقر بأن عنوان المراسلات المدرج في طلب الحجز هو المكان القانوني للمراسلات.
  •  المتقدم يتحمل المسؤولية القانونية كاملة عن مستنداته وبياناته المقدمة.
  • لكل وحدة سكنية حصة في المساحة المشتركة من الأرض.
  •  في حالة تقديم أكثر من طلب لوحدة واحدة، سيتم اجراء قرعة علنية.
  •  المتقدم يجب ألا يقل عن 21 عامًا عند التقديم.
  • الأولوية في التخصيص تكون للعمارة بالكامل قبل التنقل للعمارة التالية.